Estimation théorique
La Morandais,35750 Iffendic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Morandais,35750-Iffendic indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.033€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.033€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bléruais (35026), comprenant 111 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 845€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 5496 | LA MORANDAIS | 5 | 100 | 105 | 155000€ | 1550€ |
2021-08-13 | 5499 | LA MORANDAIS | 4 | 106 | 325 | 205000€ | 1934€ |
2021-06-08 | 1 | LE PATIS | 3 | 80 | 1410 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 2 | LA HAUTE VESPREE | 8 | 197 | 370 | 380000€ | 1929€ |
2019-12-12 | 6361 | TREVIT | 4 | 143 | 285 | 206500€ | 1444€ |
2021-06-23 | 14 | TREVIT | 2 | 73 | 1200 | 90000€ | 1233€ |
2021-06-30 | 11 | SAINT AHAN | 5 | 200 | 387 | 360000€ | 1800€ |
2019-05-27 | 8 | TREVIT | 2 | 65 | 205 | 68000€ | 1046€ |
2021-10-19 | 6216 | TREVIT | 7 | 158 | 75 | 297800€ | 1885€ |
2021-10-22 | 9 | LA BARRICADE | 4 | 94 | 600 | 75000€ | 798€ |
2023-05-12 | 5450 | LE DOMAINE DU LOGIS EST | 3 | 90 | 4490 | 505000€ | 5611€ |
2021-03-08 | 7 | RUE DU LANDIER | 5 | 115 | 630 | 180000€ | 1565€ |
2020-06-16 | 14 | RUE DU LANDIER | 5 | 96 | 1021 | 183000€ | 1906€ |
2021-12-13 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 230000€ | 2396€ |
2022-05-10 | 5402 | L ETUNEL | 3 | 96 | 485 | 400000€ | 4167€ |
2020-05-26 | 5257 | RTE DES VALLEES | 5 | 93 | 321 | 160417€ | 1725€ |
2021-08-11 | 3 | RLE DU VIEUX BOURG | 2 | 49 | 676 | 130000€ | 2653€ |
2020-02-04 | 6 | COTE SAINT GENOU | 4 | 92 | 361 | 137000€ | 1489€ |
2019-10-08 | 4 | COTE SAINT GENOU | 3 | 70 | 202 | 96000€ | 1371€ |
2020-09-11 | 8 | RLE DU VIEUX BOURG | 5 | 117 | 865 | 230000€ | 1966€ |
2023-05-05 | 16 | ALL DES HUBIS | 5 | 80 | 745 | 160000€ | 2000€ |
2021-02-01 | 2 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 127 | 145000€ | 1510€ |
2019-12-18 | 5 | COTE SAINT GENOU | 5 | 156 | 395 | 237500€ | 1522€ |
2022-09-02 | 3 | LA HAUTE HOUSSAYE | 3 | 57 | 155 | 150000€ | 2632€ |
2020-07-31 | 9 | LA HAUTE HOUSSAYE | 2 | 57 | 640 | 80000€ | 1404€ |
2022-12-27 | 5094 | LES COUETTES | 4 | 234 | 108 | 1090000€ | 4658€ |
2020-10-08 | 5109 | LA GUILLOIS | 6 | 210 | 546 | 265000€ | 1262€ |
2020-07-28 | 13 | ALL DE BEL AIR | 6 | 112 | 864 | 125000€ | 1116€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 30 | 90 | 75000€ | 2500€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES JARDINS | 3 | 66 | 207 | 132100€ | 2002€ |
2020-01-29 | 7 | LA HAUTE HOUSSAYE | 5 | 132 | 651 | 274368€ | 2079€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 46 | 207 | 60000€ | 1304€ |
2022-11-28 | 5 | LA HAUTE HOUSSAYE | 4 | 162 | 263 | 280000€ | 1728€ |
2019-12-13 | 4 | ALL DE BEL AIR | 4 | 86 | 0 | 140000€ | 1628€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 84 | 286 | 100000€ | 1190€ |
2022-05-10 | 9 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 367 | 185000€ | 2643€ |
2022-03-03 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 170000€ | 1241€ |
2023-02-28 | 6 | LA GRIGORAIS | 6 | 137 | 580 | 239000€ | 1745€ |
2019-12-11 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 68000€ | 1308€ |
2023-02-17 | 8 | LA GRIGORAIS | 2 | 52 | 285 | 100000€ | 1923€ |
2020-05-25 | 23 | LE BIGNON | 6 | 191 | 0 | 240000€ | 1257€ |
2023-03-14 | 3 | RUE PIERRE LEBORGNE | 2 | 56 | 323 | 146899€ | 2623€ |
2022-07-25 | 1 | ALL DU CLOSEL | 5 | 129 | 681 | 380800€ | 2952€ |
2020-03-20 | 1 | ALL DU CLOSEL | 6 | 176 | 1156 | 345000€ | 1960€ |
2019-06-13 | 5460 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 0 | 61068.3€ | 872€ |
2021-06-18 | 3 | LA BEAUBERNAIS | 4 | 103 | 470 | 164000€ | 1592€ |
2021-01-15 | 5372 | LENRIOUX | 3 | 90 | 1420 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-01 | 5104 | LA FRESNELAIS | 3 | 73 | 180 | 120000€ | 1644€ |
2019-12-27 | 5114 | LA VIEILLE AIRE | 2 | 36 | 630 | 30000€ | 833€ |
2022-05-10 | 17 | RUE SIMONE MORAND | 4 | 93 | 344 | 224000€ | 2409€ |
2020-06-25 | 23 | ALL DU CLOSEL | 5 | 75 | 331 | 167000€ | 2227€ |
2022-12-15 | 9 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 80 | 409 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 108 | 587 | 222000€ | 2056€ |
2021-04-08 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 3 | 66 | 303 | 72000€ | 1091€ |
2022-08-31 | 25 | ALL DU CLOSEL | 5 | 84 | 802 | 217000€ | 2583€ |
2020-02-21 | 9 | LA HAMELINAIS | 4 | 105 | 715 | 80000€ | 762€ |
2020-01-20 | 20 | ALL DU CLOSEL | 5 | 91 | 921 | 141000€ | 1549€ |
2020-07-10 | 2 | IMP DU CLOSEL | 5 | 137 | 500 | 395000€ | 2883€ |
2020-09-24 | 3 | LA HAMELINAIS | 4 | 70 | 654 | 68000€ | 971€ |
2020-01-30 | 31 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 105 | 492 | 210000€ | 2000€ |
2021-02-19 | 1 | IMP DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 79 | 340 | 202000€ | 2557€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 52368€ | 513€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 102 | 443 | 176683€ | 1732€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES GENETS | 5 | 116 | 885 | 205000€ | 1767€ |
2019-07-16 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 168000€ | 1909€ |
2022-05-13 | 29 | ALL DU CLOSEL | 5 | 88 | 1001 | 218522€ | 2483€ |
2020-08-07 | 25 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 6 | 114 | 426 | 225000€ | 1974€ |
2019-06-27 | 14 | RPT DES ROCTAYS | 6 | 104 | 850 | 172500€ | 1659€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DES GENETS | 8 | 161 | 570 | 246800€ | 1533€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 96 | 409 | 190000€ | 1979€ |
2022-12-02 | 5237 | L'AULNE | 4 | 97 | 365 | 75000€ | 773€ |
2021-07-16 | 12 | RPT DES ROCTAYS | 5 | 80 | 1262 | 182000€ | 2275€ |
2021-07-12 | 13 | ALL DES ROCTAYS | 6 | 154 | 737 | 290600€ | 1887€ |
2019-08-26 | 271 | LA CROIX | 5 | 173 | 1025 | 265000€ | 1532€ |
2022-06-07 | 21 | LA HAMELINAIS | 3 | 60 | 741 | 152000€ | 2533€ |
2022-03-31 | 19 | LA HAMELINAIS | 5 | 80 | 1990 | 190000€ | 2375€ |
2019-06-25 | 271 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 5 | 143 | 0 | 214500€ | 1500€ |
2019-09-13 | 6542 | LA CROIX | 5 | 132 | 1730 | 245000€ | 1856€ |
2022-10-14 | 20 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 75 | 567 | 150000€ | 2000€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 4 | 97 | 612 | 180650€ | 1862€ |
2022-08-12 | 18 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 7 | 122 | 573 | 259000€ | 2123€ |
2022-10-14 | 16 | RUE DU CHAMP DE LA ROCHE | 5 | 101 | 556 | 250000€ | 2475€ |
2021-07-20 | 5142 | LES RUES FRESNEL | 6 | 128 | 430 | 237900€ | 1859€ |
2023-01-24 | 5033 | LES RUES MACES | 6 | 91 | 0 | 137500€ | 1511€ |
2019-11-15 | 7 | LE BURON | 2 | 68 | 600 | 140705€ | 2069€ |
2020-03-30 | 253 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 6 | 131 | 1184 | 234000€ | 1786€ |
2021-11-09 | 5281 | LA DEVINAIS | 4 | 85 | 2855 | 160000€ | 1882€ |
2019-10-29 | 5030 | LA VILLE ROGER | 4 | 84 | 695 | 100000€ | 1190€ |
2021-07-12 | 244 | LA CROIX DES 4 ROUTES | 2 | 50 | 475 | 46000€ | 920€ |
2020-09-18 | 17 | RUE DES CELTES | 5 | 132 | 450 | 245000€ | 1856€ |
2023-03-20 | 21 | RUE DES CELTES | 5 | 114 | 310 | 190700€ | 1673€ |
2020-02-14 | 9 | RUE DES DEUX FONTAINES | 6 | 112 | 571 | 188000€ | 1679€ |
2023-01-13 | 6 | RUE DES CELTES | 4 | 104 | 364 | 215000€ | 2067€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES CELTES | 5 | 90 | 331 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-10 | 5362 | LA HAUTE VILLE | 4 | 125 | 1208 | 269000€ | 2152€ |
2021-01-29 | 5139 | LA POULANIERE | 4 | 100 | 413 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES CELTES | 5 | 106 | 439 | 239649€ | 2261€ |
2023-03-07 | 5124 | ISSAUGOUETTE | 1 | 33 | 700 | 45000€ | 1364€ |
2022-05-19 | 5137 | LA POULANIERE | 2 | 49 | 1434 | 130000€ | 2653€ |
2021-06-25 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 100000€ | 2564€ |
2023-03-07 | 5127 | ISSAUGOUETTE | 2 | 39 | 275 | 125000€ | 3205€ |
2019-12-13 | 5140 | LA POULANIERE | 5 | 118 | 490 | 175000€ | 1483€ |
2020-07-29 | 229 | LA LANDE BRIAND | 6 | 114 | 620 | 143000€ | 1254€ |
2023-01-26 | 36 | RUE DE BROCELIANDE | 8 | 240 | 0 | 356800€ | 1487€ |
2020-12-01 | 227 | LA LANDE BRIAND | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE BROCELIANDE | 10 | 200 | 1008 | 350000€ | 1750€ |
2021-11-03 | 221 | LES QUATRE ROUTES | 6 | 92 | 890 | 215000€ | 2337€ |
2022-04-07 | 8 | BONAMENU | 2 | 27 | 442 | 45000€ | 1667€ |
2023-02-21 | 2 | RUE DE L'ETUNEL | 6 | 125 | 481 | 295000€ | 2360€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ETUNEL | 5 | 115 | 453 | 250000€ | 2174€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 124 | 518 | 230100€ | 1856€ |
2021-02-24 | 13 | RUE D ARMORIQUE | 2 | 53 | 190 | 147500€ | 2783€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE LA GALLESIE | 4 | 90 | 461 | 54775.9€ | 609€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 110 | 759 | 212500€ | 1932€ |
2020-04-08 | 209 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 113 | 951 | 110000€ | 973€ |
2019-12-23 | 9 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 82 | 607 | 206000€ | 2512€ |
2022-04-11 | 321 | LE HOUSSAY | 1 | 30 | 799 | 30000€ | 1000€ |
2020-02-27 | 5223 | LES QUATRE ROUTES | 9 | 185 | 0 | 190200€ | 1028€ |
2020-02-12 | 14 | RUE DE LA GALLESIE | 6 | 108 | 430 | 164000€ | 1519€ |
2021-12-29 | 4 | RUE DE LA COUR DETOC | 1 | 39 | 685 | 66000€ | 1692€ |
2021-11-04 | 5057 | LA BOUEXIERE | 5 | 182 | 2179 | 622000€ | 3418€ |
2021-02-22 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 138 | 651 | 279000€ | 2022€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 4 | 98 | 165 | 86000€ | 878€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DE LA COUR DETOC | 5 | 109 | 578 | 202500€ | 1858€ |
2019-12-19 | 11 | ALL DES PINSONS | 3 | 89 | 619 | 170000€ | 1910€ |
2019-05-09 | 226 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 90 | 765 | 160000€ | 1778€ |
2023-03-31 | 5131 | L EPYS | 4 | 89 | 0 | 190000€ | 2135€ |
2023-03-10 | 404 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 98 | 723 | 208100€ | 2123€ |
2020-03-17 | 220 | LES QUATRE ROUTES | 7 | 204 | 4855 | 319000€ | 1564€ |
2020-04-27 | 5064 | LE BIGNON | 3 | 68 | 405 | 107000€ | 1574€ |
2021-02-11 | 408 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 108 | 840 | 252000€ | 2333€ |
2022-10-17 | 496 | LA BUZARDIERE | 6 | 135 | 698 | 255000€ | 1889€ |
2022-04-22 | 9 | LA TOUCHE | 5 | 180 | 1190 | 330000€ | 1833€ |
2022-10-03 | 22 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 4 | 142 | 312 | 185000€ | 1303€ |
2023-05-04 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 67 | 187 | 172500€ | 2575€ |
2020-06-22 | 109 | LES QUATRE ROUTES | 5 | 156 | 1235 | 225000€ | 1442€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DES TULIPES | 5 | 97 | 830 | 295800€ | 3049€ |
2021-08-20 | 6605 | LA BUZARDIERE | 4 | 90 | 600 | 217400€ | 2416€ |
2021-04-30 | 22 | L HOTEL COQUET | 3 | 83 | 660 | 105000€ | 1265€ |
2020-12-16 | 5359 | LE BOURG | 5 | 119 | 0 | 107500€ | 903€ |
2021-07-05 | 8 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 128 | 593 | 338000€ | 2641€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 66 | 706 | 139000€ | 2106€ |
2021-03-25 | 5016 | LE BOULOUEE | 2 | 50 | 795 | 100000€ | 2000€ |
2022-11-21 | 466 | LA BUZARDIERE | 5 | 98 | 400 | 216500€ | 2209€ |
2023-03-06 | 4 | RES DES MARRONNIERS | 4 | 87 | 376 | 237500€ | 2730€ |
2022-11-02 | 36 | RUE DE HAUTE BRETAGNE | 2 | 46 | 854 | 245000€ | 5326€ |
2023-01-17 | 10 | ALL DES NEFLIERS | 4 | 89 | 773 | 215000€ | 2416€ |
2021-08-31 | 6 | ALL DES CHARMES | 5 | 117 | 828 | 245000€ | 2094€ |
2021-03-25 | 5019 | LE CHESNOT | 4 | 220 | 1020 | 405000€ | 1841€ |
2022-04-06 | 5292 | LE BREIL | 2 | 84 | 31 | 169000€ | 2012€ |